Logistikzentrum „Circumflex“ in Almelo wird erstes vollständig zirkulares E-Fulfilment-Center in Europa
Bereits langfristig an einen internationalen Logistikdienstleister vermietet
DIC setzt damit auch außerhalb Deutschlands auf ihre bewährte „dynamic performance“
Konstanter Ausbau der Green-Building-Quote - BREEAM-Zertifikat „Very Good“ angestrebt

Die DIC Asset AG, eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, gibt die planmäßige Fertigstellung des Logistikzentrums „Circumflex“ in Almelo, einem Logistikhotspot in den Niederlanden, bekannt. Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten auf die DIC erfolgte bereits am 25. April 2023. Bezeichnend für das Objekt sind die Green-Building-Kriterien, die bei der Errichtung des hochmodernen Logistikzentrums berücksichtigt wurden. Die zirkulare Bauweise im Rahmen eines Recyclingkonzeptes macht es einzigartig in Europa.

„Mit dem Erwerb dieser hochwertigen Logistikimmobilie vor 13 Monaten haben wir die Chance genutzt und unser angekündigtes Engagement im europäischen Ausland erfolgreich gestartet. Wir sind damit voll im Plan für unsere Stakeholder weitere Investmentchancen zu erschließen und mit Kreativität, Schnelligkeit und Qualität nicht nur in Deutschland, sondern auch im nahen Europa unsere dynamic performance unter Beweis zu stellen“, sagt Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG.

Nachhaltigkeit im Fokus
Bei der Errichtung der zirkularen Logistikimmobilie wurden ausschließlich nachhaltig gewonnene Materialien genutzt, die für andere Projekte wiederverwendet werden können. Der Grundriss des Gebäudes wurde flexibel gestaltet und kann an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. Für die Beleuchtung wurden im gesamten Objekt energiesparende LED eingesetzt. Auf dem Außengelände wurden Vorkehrungen für die Installation von E-Ladestationen getroffen. Auf dem Dach mit einer Fläche von ca. 40.000 qm ist die Installation von Solarmodulen vorgesehen. In dem BREEAM Pre-Assessment hat das Gebäude bereits die Bewertung „Very Good“ erhalten.

Das neue Logistikzentrum befindet sich auf einem ca. 70.000 qm großen Grundstück im XL-Businesspark in Twente. Der Standort an der deutsch-niederländischen Grenze verfügt über eine multi-modale Verkehrsanbindung. Der größte Binnenschifffahrtsterminal der Niederlande und die Autobahnen A1 und A35 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fläche von 45.516 qm ist langfristig an die Beckmann Group, einem international tätigen Logistikdienstleister im E-Commerce für Fashion und Lifestyle, vermietet.

Mit dem Erwerb von drei Logistikimmobilien in den Niederlanden, darunter das Logistikzentrum in Almelo, startete die DIC im März 2022 ihr Auslandsengagement. Die Immobilien wurden für den im Jahr 2021 aufgelegten Logistik-Spezialfonds „RLI-GEG Logistics & Light Industrial III“ erworben. Der Fonds ist vollständig in klassische Core/Core+ Logistikimmobilien sowie Light-Industrial und Urban-Logistic-Immobilien in Deutschland und den Niederlanden investiert.

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Circumflex logistiek centrum in Almelo wordt het eerste volledig circulaire e-fulfilment centrum in Europa
Reeds voor lange termijn verhuurd aan een internationale logistieke dienstverlener
DIC vertrouwt dus ook buiten Duitsland op zijn bewezen dynamische prestaties
Constante uitbreiding van het aandeel groene gebouwen - BREEAM-certificaat "Very Good" beoogd

DIC Asset AG, een van de toonaangevende Duitse beursgenoteerde vastgoedondernemingen, kondigt de geplande oplevering aan van het logistieke centrum Circumflex in Almelo, een logistieke hotspot in Nederland. De overdracht van eigendom, lusten en lasten aan DIC heeft al op 25 april 2023 plaatsgevonden. Kenmerkend voor het vastgoed zijn de groene bouwcriteria waarmee rekening is gehouden bij de bouw van het state-of-the-art logistieke centrum. De circulaire bouwmethode als onderdeel van een recyclingconcept maakt het uniek in Europa.

"Met de aankoop van dit hoogwaardige logistieke vastgoed 13 maanden geleden, hebben we de kans gegrepen en met succes ons aangekondigde engagement in andere Europese landen gelanceerd. We liggen dus volledig op schema om verdere investeringsmogelijkheden te creëren voor onze stakeholders en om onze dynamische prestaties te tonen met creativiteit, snelheid en kwaliteit, niet alleen in Duitsland maar ook in het nabije Europa," zegt Sonja Wärntges, CEO van DIC Asset AG.

Focus op duurzaamheid
Tijdens de bouw van het circulaire logistieke pand zijn alleen duurzaam gewonnen materialen gebruikt, die opnieuw kunnen worden gebruikt voor andere projecten. De plattegrond van het gebouw is flexibel ontworpen en kan worden aangepast aan de behoeften van de gebruikers. Voor de verlichting in het hele pand werden energiebesparende LED's gebruikt. Aan de buitenkant werden voorzieningen getroffen voor de installatie van e-laadstations. Er zijn zonnepanelen gepland op het dak, dat een oppervlakte van ongeveer 40.000 m² beslaat. In de BREEAM Pre-Assessment heeft het gebouw al de beoordeling "Very Good" gekregen.

Het nieuwe logistieke centrum ligt op een terrein van ca. 70.000 m² op het XL Business Park in Twente. De locatie aan de Duits-Nederlandse grens heeft multimodale transportverbindingen. De grootste binnenvaartterminal van Nederland en de snelwegen A1 en A35 liggen in de directe omgeving. De ruimte van 45.516 m² is voor lange termijn verhuurd aan de Beckmann Group, een internationaal actieve logistieke dienstverlener in e-commerce voor mode en lifestyle.

DIC startte zijn internationale engagement in maart 2022 met de aankoop van drie logistieke panden in Nederland, waaronder het logistieke centrum in Almelo. De panden werden aangekocht voor het speciale logistieke fonds "RLI-GEG Logistics & Light Industrial III", dat in 2021 werd gelanceerd. Het fonds is volledig geïnvesteerd in klassiek core/core+ logistiek vastgoed en in licht industrieel en stedelijk logistiek vastgoed in Duitsland en Nederland.