Met de 6e en 7e aankoop van 2024 heeft CORUM Origin het vastgoedportfolio verder gediversifieerd. Het gaat om twee kantoorpanden in Leiden en Rotterdam, met een aankoopprijs van respectievelijk € 80- en € 16 mln. De panden werden gekocht van het Duitse fonds DWS. Deze twee aankopen passen perfect binnen de visie van CORUM Origin om te investeren in kwalitatieve, goed gelegen vastgoedobjecten dat groeipotentieel biedt. Met deze twee nieuwe acquisities is het gemiddelde rendement van CORUM Origin op de dag van aankoop 9,24% voor heel 2024.
Le Carrefour – Een uniek kantoorpand in Leiden
Le Carrefour bevindt zich op een centrale plek in Leiden. Het kantoorpand heeft als belangrijkste huurder Achmea, een van de grootste financiële dienstverleners in Nederland. Le Carrefour is aangekocht voor € 80 mln. De resterende huurtermijn bedraagt 5,9 jaar. Dit kantoor van 30.000 m2 is gebouwd in 2010. De kleurrijke gevels zijn geïnspireerd op de schilder Theo van Doesburg en bieden een uitzicht over de stad.
Le Carrefour staat slechts 300 meter van Leiden Centraal en in een omgeving met de sterke aanwezigheid van biotechbedrijven. Hiermee speelt deze investering in op de vraag naar hoogwaardige kantoorruimten in kennissteden. De combinatie van de locatie, vooraanstaande huurder(s) en de huurtermijn biedt daarom goede vooruitzichten voor vermogensgroei.
Eurogate III, opgeleverd in 2003, staat in het stadsdeel Prins-Alexander, op kantorenpark Alexandrium. Het kantoorpand wordt gehuurd door verschillende gerenommeerde bedrijven, waaronder Sodexo, een van de grootste foodleveranciers ter wereld en Medspace, een wereldwijde organisatie voor klinisch onderzoek. Eurogate III is aangekocht voor € 16 mln. De resterende huurtermijn bedraagt 4,8 jaar. Het lichte, moderne kantoorgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 8000 m2 en is in 2019 gerenoveerd om te voldoen aan recente, zakelijke eisen.
Naast de verschillende kantoren, bevat Eurogate III een foodcourt, lounge, koffiebar en binnen- en buitenparkeerplaatsen. Eurogate III is zowel met het openbaar vervoer als met de auto gemakkelijk bereikbaar. Metro- en treinstation Rotterdam Alexander zijn op loopafstand en er is een verbinding met de A20.
Kortom, gunstige locatie die vele internationale bedrijven aantrekt. Ook CORUM Origin heeft eerder het oog op deze locatie laten vallen: in 2022 werd er al een ander gebouw in Prins-Alexander aangekocht. De aankoop van Eurogate III onderstreept het streven van CORUM Origin om te investeren in aantrekkelijke panden, dankzij een combinatie van locatie en kwalitatieve huurders.