Wereldhave en Sofidy, toonaangevende Europese vastgoedinvesterings- en vermogensbeheerfirma, hebben een samenwerking gesloten voor de overname van winkelcentrum Stadshart Zoetermeer en de bijbehorende parkeergarages in Zoetermeer, Nederland, van Unibail-Rodamco-Westfield. Het vastgoed heeft een totale verhuurbare oppervlakte van 59.000 m² (exclusief parkeergelegenheid).
Deze acquisitie markeert de eerste joint venture van Wereldhave en sluit volledig aan bij de strategie en acquisitiecriteria van het bedrijf. Wereldhave zal optreden als asset-, property- en leasingmanager en zich richten op het vergroten van de waarde voor alle stakeholders via haar sterke Nederlandse assetmanagementplatform en de implementatie van de LifeCentral-strategie.
De totale aankoopprijs bedraagt € 150 mln (€ 165,6 miljoen inclusief transactiekosten), waarbij Wereldhave een eigen kapitaalbelang van 15% investeert. De joint venture wordt gedeeltelijk (40% loan-to-value) gefinancierd via een beveiligde groene vijfjarige lening bij een toonaangevende Nederlandse bank. De transactie zal een positieve jaarlijkse impact hebben op de Direct Result Per Share (DRPS) van Wereldhave van € 0,04.
Matthijs Storm, ceo van Wereldhave, reageerde: 'We zijn trots om deze stap samen met Sofidy te zetten. Dit markeert onze eerste joint venture als onderdeel van onze recent gepresenteerde managementagenda 2025-2027. Dit partnerschap stelt ons in staat om onze managementexpertise te benutten terwijl we een minderheidsbelang nemen, geheel in lijn met onze strategie van waardecreatie door actief assetmanagement.'
Stadshart Zoetermeer is een gemengd winkelcentrum met een combinatie van high street- en dagelijkse retail, horecagelegenheden, diensten, aanvullende kantoorruimte en diverse parkeergarages. Het centrum beslaat circa 59.000 m² verhuurbare oppervlakte (exclusief parkeergelegenheid) en bevindt zich in het stadscentrum van Zoetermeer, een groeiende urbanisatie in het hart van de Randstad, met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.