Na jaren van leegstand is er eindelijk een doorbraak: de gemeente Zwolle koopt het voormalige Hudson’s Bay-pand en het naastgelegen Xenos-gebouw. De voormalige Hudson's Bay wordt overgenomen van CBRE IM en de voormalige locatie van Xenos van een particulier vastgoedinvesteerder. Met deze aankoop wil de gemeente verdere verpaupering in de binnenstad tegengaan en ruimte creëren voor nieuwe ontwikkelingen.
‘Dit is een belangrijke stap om het hart van Zwolle weer levendig te maken,’ zegt een woordvoerder van de gemeente. ‘Jarenlang stonden deze panden leeg, tot grote ergernis van ondernemers en inwoners. Met deze stap doorbreken we de neerwaartse spiraal en geven we de binnenstad een nieuwe impuls.’
Nieuwe bestemming voor Fraterhuis en woningen in Hudson’s Bay
Een belangrijk onderdeel van de aankoop is het plan om op de voormalige Xenos-locatie een nieuw onderkomen te bouwen voor Filmtheater Fraterhuis. Eerdere plannen voor een filmtheater in combinatie met hoogbouw strandden vanwege het afhaken van een geldschieter. Met de aankoop van dit pand biedt de gemeente nu een alternatieve locatie aan.
Voor het Hudson’s Bay-pand, dat maar liefst 15.000 m2 beslaat, zijn nog geen definitieve plannen. Zwolle wil hier een mix van functies realiseren, met onder andere woningen, horeca en mogelijk een supermarkt of hotel. Minstens 130 woningen moeten onderdeel uitmaken van de herontwikkeling.
‘Het is een complex proces, maar we zetten nu de eerste stap,’ aldus de gemeente. ‘In afwachting van de definitieve invulling kijken we naar tijdelijke functies, zoals ateliers of een fietsenstalling, om het gebied alvast te activeren.’
Prijs blijft geheim, raad beslist deze maand
De gemeente maakte niet bekend hoeveel het heeft betaald voor de panden.
De gemeenteraad moet nog instemmen met de aankoop. Deze besluitvorming vindt deze maand plaats. Als alles volgens plan verloopt, krijgt Zwolle in april de sleutels van de gebouwen.
Ondernemers in de binnenstad, die zich al langer zorgen maken over de verloedering, reageren positief. Eerder klaagden winkeliers in de Roggenstraat dat de leegstand het gebied een ‘oorlogsgebied deed lijken. Met deze aankoop hoopt Zwolle de binnenstad weer nieuw leven in te blazen.