Vastgoeddata in gesprek met Matthijs Storm
Wereldhave heeft haar positie in het centrum van Tilburg verder versterkt met de aankoop van drie winkelunits op het Pieter Vreedeplein. De units, met een gezamenlijk verhuurbare vloeroppervlakte van 2.756 m², zijn volledig verhuurd aan mixed-use huurders. De strategische overname sluit naadloos aan op de bestaande eigendommen van Wereldhave in Tilburg en draagt bij aan de verdere uitbouw van het Full Service City Center-concept.
'Wij waren al eigenaar van een belangrijk deel van het winkelgebied in Tilburg. Deze aankoop sluit daar perfect op aan en stelt ons in staat het centrum verder te optimaliseren,' aldus Mathijs Storm, ceo van Wereldhave. 'De nieuwe huurders – waaronder Jack’s Casino en horecaconcepten als Waw Burger en XL 013 – versterken de diversiteit en aantrekkingskracht van het Pieter Vreedeplein.'
De totale koopsom bedraagt € 5,4 mln, inclusief transactiekosten, wat neerkomt op een netto aanvangsrendement van 11% – aanzienlijk hoger dan Wereldhave’s interne rendementsdrempel. De transactie is volledig voldaan in 313.700 nieuw uitgegeven aandelen, die tegen marktwaarde zijn uitgegeven. Dit onderstreept volgens Storm het vertrouwen van beleggers in de strategie van het fonds: “De betaling in aandelen is niet alleen een teken van beleggersvertrouwen, maar draagt ook bij aan een verdere verbetering van onze balans. De loan-to-value daalt met circa 10 basispunten, wat onze financiële positie verstevigt.”
De transactie werd op 14 april 2025 afgerond en is licht winstverhogend per aandeel (EPS).
Wereldhave heeft met succes de huurdersmix vernieuwd naar een combinatie van retail, horeca, leisure en publieke voorzieningen. Enkele prominente huurders zijn Action, Amac, Costes, Coffeecompany, C&A, Decathlon, Guts & Gusto, Mango, MediaMarkt, New Yorker, The Sting, Søstrene Grene en Starbucks.