BAM Wonen start met de verduurzaming van 69 sociale huurappartementen in drie portiekflats aan de Eksterlaan in Haarlem, in opdracht van woningcorporatie Elan Wonen. Dankzij onder meer isolatie, HR++-glas én zonnepanelen stijgt het energielabel van deze sociale huurwoningen naar A of B. De bewoners krijgen hierdoor meer comfort en een lager energieverbruik.
Dit is de tweede samenwerking tussen Elan Wonen en BAM Wonen. Ook in 2023 nam BAM drie portiekflats met 78 appartementen van Elan Wonen aan de Jac van Looystraat stevig onder handen. Beide projecten maken deel uit van de Noord-Hollandse Duurzaamheidscoalitie (NHDC); een samenwerkingsverband met Elan Wonen, Kennemer Wonen, Pré Wonen en Woonstichting Stek. Het doel van deze samenwerking is om de bestaande woningvoorraad sneller, innovatiever en tegen lagere kosten te verduurzamen. Afgesproken is dat BAM Wonen in totaal zo’n duizend portieketagewoningen verduurzaamt.
Flinke daling gasverbruik en CO2-uitstoot
De 69 woningen aan de Eksterlaan in Haarlem dateren uit begin jaren vijftig en hebben momenteel een energielabel dat varieert van C tot G. Het lage energielabel is vooral het gevolg van de matige isolatie. BAM Wonen isoleert daarom daken en spouwmuren, plaatst HR++-glas en nieuwe, geïsoleerde woningtoegangsdeuren. Samen met vier zonnepanelen per woning zorgen deze verbeteringen voor een sprong naar energielabel A of B. Daardoor gaan bewoners flink minder gas verstoken, daalt de CO2 -uitstoot en wordt het binnenklimaat veel comfortabeler. Voor het totale complex betekent dit een afname van het jaarlijkse gasverbruik met 60.000 m3 en een CO2-reductie van ruim 115.000 kilogram.
Grootschalig onderhoud
Naast deze duurzame maatregelen zorgt BAM Wonen ook voor een renovatie van de gezamenlijke ruimten en de buitenkant van de drie portiekflats. De trappenhuizen krijgen een frisse verflaag en energiezuinige ledverlichting. Voeg- en metselwerk worden hersteld, net als het hang- en sluitwerk. Er komen nieuwe dakpannen op en er worden nieuwe onderhoudsarme dakgoten geplaatst die lijken op de oorspronkelijke dakgoten uit de jaren vijftig.
Samen verduurzamen
“We zijn blij dat we samen met BAM Wonen met deze verduurzaming nu echt van start gaan”, aldus Joost Ruissen, projectleider bij Elan Wonen. “In de afgelopen periode is er hard gewerkt om onze bewoners zo goed mogelijk voor te bereiden op de komende werkzaamheden. Velen van hen zijn blij dat we het een stuk aangenamer maken in huis en dat we de woning energiezuiniger maken. We kijken ernaar uit om samen met BAM en bewoners dit project tot een succes te maken.”
Bewoners denken mee
De werkzaamheden worden uitgevoerd in bewoonde staat en duren tot eind dit jaar. “Bewoners hebben in een Meedenkgroep samengewerkt aan het project”, vertelt Frank Dirkse, commercieel manager bij BAM Wonen. “Tijdens de planvorming hebben we hen betrokken bij keuzes en zij hebben de plannen uiteindelijk goedgekeurd.” Het zorgde ervoor dat ruim driekwart van de bewoners instemde met de verduurzaming en renovatie. “Alle bewoners kunnen straks meer comfort verwachten, evenals een beter binnenklimaat en een lager energieverbruik. Bovendien zien hun flats er straks weer fraai uit.”
Het project geeft uitvoering aan de BAM-strategie ‘Building a sustainable tomorrow’. “Samen met Elan Wonen laten we zien dat we sociale huurwoningen vlot kunnen verduurzamen met minimale overlast voor de bewoners en een nieuw leven kunnen geven. De samenwerking is erg prettig en we juichen het toe dat Elan Wonen zich hard maakt voor deze woningverbeteringen.”