In 2024 heeft de commerciële vastgoedmarkt zich hersteld ten opzichte van het voorgaande jaar. Zowel het totale belegde volume als het aantal transacties nam toe, wat wijst op een verbeterd investeringsklimaat.
Waar 2023 nog werd gekenmerkt door terughoudendheid en stagnering, liet de markt in 2024 een stabiliteit en groei zien. Met name in de tweede helft van het jaar zette het herstel door, mede door een toenemende beleggings-bereidheid onder investeerders.
Ondanks de uitdagingen binnen de vastgoedmarkt, zoals hoge rente, economische onzekerheid en hoge financieringskosten, wijst de toename van het belegd volume in 2024 op een voorzichtig herstel van de markt ten opzichte van 2023.
Dit marktrapport analyseert de ontwikkelingen in de commerciële vastgoedmarkt en hoe deze zich hebben vertaald per vastgoedsector ten opzichte van voorgaande jaren. De focus ligt op vastgoedtransacties met een waarde van 5 mln of meer.
In 2024 werd er in totaal €12,7 mld belegd in commercieel vastgoed. Dit betekent een aanzienlijke stijging van 43% ten opzichte van 2023, toen het landelijke volume op €8,9 mld lag.
Het belegd volume van alle vastgoed sectoren nam in 2024 toe ten opzichte van het voorgaande jaar. Met name kantoren, bedrijfsruimtes en logistiek vastgoed kenden een goed jaar. Ook in de woon- en winkelsector was er afgelopen jaar sprake van meer dynamiek ten opzichte van 2023.
Ondanks het herstel in het afgelopen jaar kwam het belegd volume van 2024 nog niet in de buurt van het beleggingsvolume in de jaren voorafgaand aan het historisch dieptepunt in 2023. Dit heeft naar alle waarschijnlijkheid te maken met de economische onzekerheid en hoge financieringsdruk dat vandaag de dag nog een grote rol speelt in het Nederlands beleggingsklimaat.